IFIX emenda sexta queda e cai abaixo de 3 mil pontos pela primeira vez no ano 

O IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, chegou a sua sexta queda consecutiva no pregão desta quinta-feira (23), caindo abaixo dos 3 mil pontos pela primeira vez em 2025.

O índice de FIIs fechou em 2.997,38 pontos, queda de 0,44% em relação à véspera. Nesta semana, o IFIX já acumula perda de 1,46%. Desde o início do ano, a desvalorização já chega a 3,82%.

O IFIX subiu na abertura, batendo na máxima de 3.020,68 pontos, mas recuou de forma moderada e entrou em patamar negativo apenas por volta das 13h. O índice cruzou a barreira dos 3 mil pontos depois das 16h e chegou à mínima de 2.996,99 pontos antes de uma pequena recuperação.

Para especialistas, as cotações do mercado de FIIs e o próprio IFIX seguirão pressionados até a realização da primeira reunião do ano do Copom, na semana que vem. A tendência é que a Selic seja elevada em um ponto percentual, para 13,25% ao ano, o que tende a atrair investidores para o mercado de renda fixa.

Analistas atentam, porém, que os descontos nos preços dos fundos imobiliários, cotados a preços inferiores a seu valor patrimonial, provocam um aumento na rentabilidade, especialmente dos FIIs que conseguem manter as distribuições de dividendos sem alteração. 

Além disso, esses ativos apresentam a possibilidade de ganho de capital no médio e longo prazo, à medida em que o setor se recupere e as cotações possam se reaproximar do valor real dos fundos.

IFIX cai: confira altas e baixas do dia

Num dia com queda para  a maior parte dos FIIs que compõem o IFIX, o BMLG11 foi um dos destaques positivos, com alta de 1,69%, negociado a R$ 27,00 no encerramento do pregão. O LIFE11 fechou em R$ 8,70, alta de 1,64%.

Na outra ponta, o RCRB11 teve a maior baixa, 3,03%, negociado a R$ 116,16, enquanto o HGFF11 terminou o dia em R$ 65,60, recuo de 2,09%.

O fundo imobiliário MXRF11 caiu 0,22% em relação à véspera e fechou em R$ 9,05, superando sua cotação mínima do ano. Foi mais um pregão de pouca movimentação, e o fundo negociou novamente pouco mais de 1,1 milhão de cotas vendidas, bem abaixo de sua média de dezembro, de mais de 2 milhões de cotas negociadas todos os dias.

O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. Sua carteira teórica conta com 117 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas, entre outros fatores. A atual formação da carteira vai até o fim de abril.