Dividendos puxam alta e IFIX fecha semana no azul; FII de escritórios sobe mais de 6% 

O pagamento de dividendos por mais de uma centena de fundos imobiliários e a possibilidade de reinvestimento por boa parte dos cotistas beneficiados puxou a valorização do IFIX nesta sexta-feira (14).

O índice de FIIs fechou em 3.018,35 pontos, alta de 0,68% em relação à véspera e melhor resultado registrado até agora em fevereiro. O resultado levou o acumulado da semana para resultado positivo, de 0,36%, e quase tirou do vermelho o resultado total de fevereiro, que segue negativo: queda de 0,08% em relação a 31 de janeiro, quando o IFIX fechou em  3.020,63 pontos.

A movimentação do principal índice do mercado de FIIs foi positiva desde o começo do dia, subindo para acima dos 3.010 pontos já nos primeiros minutos de negociação, fechando na cotação máxima do dia.

Embora seja difícil comprovar diretamente o reinvestimento dos recursos liberados pelos FIIs, este foi o quinto mês consecutivo em que o IFIX fecha em alta no décimo dia útil do mês. Analistas já projetavam o resultado diante da combinação entre o dinheiro recebido e os preços pressionados, que geram bom retorno e capacidade de ganho de capital para quem já conhece o mercado.

Dividendos puxam alta; veja destaques do dia

O RBRP11, fundo imobiliário de gestão de lajes corporativas, fechou com a principal alta do dia, de 6,81%, com fechamento em R$ 41,90. O FII com gestão da RBR Asset realizou o pagamento de R$ 0,41 por cota em proventos nesta sexta, depois de usar a sexta passada, dia 7, como Data Com.

Também se destacaram o ICRI11, com alta de 3,57%, cotado a R$ 83,31, e o XPSF11, que subiu 3,42% e terminou o dia negociado a R$ 5,75. Na outra ponta, o HMTX11 teve a maior queda, de 0,91%, negociado a R$ 152,00.

O MXRF11, dono da maior base de investidores do mercado, escapou de sua mínima do ano e subiu 0,88%, com fechamento em R$ 9,00. O fundo pagou mais de R$ 39,3 milhões a seus mais de 1,2 milhão de cotistas, num dia em que teve pouco mais de 1,1 milhão de cotas negociadas.

O GARE11, que havia feito o pagamento de dividendos na semana passada, negociou mais de 870 mil cotas e fechou estável, na mesma cotação de R$ 7,87 da véspera. O CPTS11, que paga apenas na semana que vem, reverteu parte das perdas do pregão anterior e subiu 0,65%, fechando em R$ 6,22, com 866 mil cotas vendidas.

O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um FII seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 FIIs, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril.