VINO11: fundo imobiliário amplia lucro e projeta dividendos para o semestre

Em fevereiro, o fundo imobiliário VINO11 obteve um resultado de R$ 3,099 milhões, ou R$ 0,037 por cota, o que representa um aumento de 64,66% em relação ao resultado de janeiro, quando o fundo registrou R$ 1,882 milhão.

Apesar desse crescimento, o resultado do FII VINO11 foi levemente afetado por uma venda pontual de posições em fundos Imobiliários dentro de sua carteira. Sem esse impacto extraordinário, o fundo alcançaria um resultado de R$ 4 milhões, ou R$ 0,048 por cota.

Durante o mês de fevereiro, a receita gerada pelos imóveis somou R$ 7,914 milhões. O resultado financeiro, que considerou o prejuízo oriundo das vendas de posições, registrou um montante negativo de R$ 4,185 milhões.

A distribuição de rendimentos do FII VINO11 no mês ficou em R$ 0,05 por cota. Após esse pagamento, o fundo manteve uma reserva de resultados não distribuídos de R$ 5,719 milhões, o que corresponde a R$ 0,069 por cota.

Conforme previsto em comunicado anterior, o rendimento médio mensal projetado para ser distribuído até março de 2025 variará entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota.

A partir de abril de 2025, com o recebimento da parcela de R$ 0,14 por cota referente à venda do imóvel BM336, a expectativa é de um ajuste nos rendimentos do VINO11, podendo chegar até R$ 0,075 por cota entre abril e junho de 2025.

Este ajuste refletirá o impacto positivo da venda do ativo, que gerará um resultado não recorrente. A partir de julho de 2025, as distribuições de dividendos do VINO11 devem retornar aos níveis atuais, com estimativas entre R$ 0,045 e R$ 0,055 por cota.

O fundo ainda espera receber uma terceira parcela da venda do BM336 em abril de 2026, com um valor estimado de R$ 0,19 por cota.

Atualizações da carteira do fundo imobiliário VINO11

Em relação ao portfólio imobiliário, o fundo firmou um novo contrato de locação no ativo BBS, ocupando 770 m² de área BOMA com a Eventesse, uma agência especializada em Live Marketing.

Por outro lado, a Abril, que atualmente ocupa uma parte do ativo Vita Corá, notificou sua intenção de encerrar o contrato de locação em maio de 2025, antecipando o término originalmente previsto para maio de 2026.

Esses dois eventos, combinados, terão um efeito de redução no resultado recorrente do VINO11 de R$ 0,0009 por cota, além de uma diminuição de 0,53% na taxa de ocupação. Apesar disso, essas mudanças não afetarão as estimativas de distribuição de rendimentos do fundo imobiliário para o período.