Fundo imobiliário de logística lidera altas; IFIX sobe mais de 5% em março

O fundo imobiliário HSLG11, que atua no segmento de galpões logísticos, foi o destaque positivo do pregão de FIIs desta quinta-feira (27), com mais de 4% de valorização. O dia foi marcado pela quarta alta consecutiva do IFIX.

O principal índice de FIIs subiu 0,41% e fechou em 3.286,00 pontos, perto de sua máxima do dia e maior valor de fechamento desde 30 de setembro, quando o IFIX terminou o pregão em 3.305,97 pontos. Foi, também, o último registro acima de 3.300 pontos.

Na ocasião, o IFIX fechou o mês em queda de 2,58%. Já no primeiro pregão de outubro, caiu 0,84%, para 3.278,30 pontos, seguindo numa espiral negativa que durou até a primeira quinzena de fevereiro, com forte impacto sobre os preços da maioria dos FIIs.

Agora, com a Selic ainda mais alta que naquela ocasião e caminhando para novas elevações, o mercado de FIIs já acumula mais de 5% de valorização no mês de março, superando a alta de 3,34% registrada em fevereiro.

O mercado de juros contribuiu para a oscilação positiva dos FIIs. O volume menor de títulos ofertados pelo Tesouro em leilão e a inflação abaixo da esperada no IPCA-15 de março, que ficou em 0,64%, abriram espaço para a queda das taxas de Depósito Interfinanceiro (DI), após cinco pregões consecutivos de alta. A taxa de depósito interfinanceiro (DI) para janeiro de 2026 caiu para 15,100%, de 15,158% no ajuste anterior. 

IFIX – resumo do dia 27/03/2025

• Fechamento: 3.286,00 pontos (+0,41%)
• Mínima: 3.272,50
• Máxima: 3.287,14
• Acumulado da semana: +0,84%
• Acumulado do mês: +5,27%
• Acumulado do ano: +5,45%

Fundo imobiliário HSLG11 sobe, mas desconto ainda supera 20%

O fundo imobiliário HSLG11, que tem gestão da HSI, teve a maior alta do dia, de 4,82%, fechando o dia em R$ 80,97 por cota, e alcançou sua cotação máxima desde 28 de novembro, quando havia terminando o dia negociado a R$ 81,86. Desde a virada do mês, quando fechou a R$ 72,32, a valorização acumulada é de 11,96%.

Mesmo assim, o fundo ainda é negociado bem abaixo de seu valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 103,68. A relação P/VP é de 0,78x, o que significa que o FII ainda é negociado com um desconto superior a 20%.

Outros destaques do dia foram o BTRA11, que subiu 3,21%, cotado a R$ 53,71, e o CLIN11, com alta de 2,58%, negociado a R$ 82,55 no encerramento do pregão.

O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril.