Dividendos do SNCI11 têm retorno acima de 1% ao mês; veja o valor

O fundo imobiliário SNCI11 divulgou uma nova distribuição de dividendos para seus cotistas, que será realizada no dia 25 de março. Mais uma vez, o valor será de R$ 1,00 por cota.

Para receber os dividendos do SNCI11, é necessário que os investidores possuam as cotas registradas até a próxima sexta-feira, dia 14 de março.

Essa distribuição de dividendos resulta em um dividend yield de 1,194% ao mês, considerando o preço de fechamento das cotas de R$ 83,71 no final de fevereiro.

Importante ressaltar que os rendimentos do SNCI11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoas físicas, conforme as normas vigentes sobre fundos imobiliários.

Se comparado com o valor pago em junho do ano passado, de R$ 0,95 por cota, se observa um aumento no patamar dos rendimentos, já que desde então o pagamento foi ajustado para R$ 1,00.

Ao longo dos últimos 12 meses, o fundo acumula um total de R$ 11,78 por cota em dividendos. Nos últimos dois anos, a média mensal de distribuição de dividendos é de R$ 0,9965 por cota.

Últimos resultados do SNCI11

Os dividendos anunciados nesta sexta-feira têm como base os resultados de fevereiro, que ainda não foram divulgados. Assim, o último relatório trouxe o desempenho financeiro do FII SNCI11 em janeiro.

No primeiro mês do ano, o fundo imobiliário SNCI11 reportou um lucro líquido de R$ 5,07 milhões, marcando um aumento de 6,27% em comparação com os R$ 4,77 milhões registrados no mês anterior.

Além dos resultados financeiros, o fundo também destacou que seu passivo atual é de aproximadamente R$ 70 milhões, o que equivale a 17,43% de seu patrimônio líquido.

A alocação do fundo em outros fundos imobiliários (FIIs) representa 14,6% do portfólio do SNCI11, sendo que a maior parte dessa alocação (60,1%) é em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

De acordo com a gestão do SNCI11, mesmo com a alocação em FIIs, 94,2% dos ativos do fundo estão voltados para CRIs, enquanto apenas 5,8% está exposto a fundos imobiliários e participações em imóveis em desenvolvimento.

Dividendos do SNCI11: oportunidade rara no mercado

O SNCI11 acumula mais de 5% de alta desde o início do mês, negociando em um patamar que raramente foi visto no passado e, ao mesmo tempo, segue com valor de mercado abaixo de seu valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 95,82. Isso significa potencial de ganho de capital para o investidor que busca ativos de qualidade no médio e longo prazo enquanto embolsa mensalmente dividendos elevados e isentos de tributação.

A valorização do fundo não é apenas reflexo dos dividendos generosos, mas também da forte demanda de investidores institucionais e de varejo que percebem no SNCI11 um ativo diferenciado. “O mercado começa a reconhecer o valor real do fundo. Ainda estamos em um momento onde a relação risco-retorno do SNCI11 segue extremamente atrativa”, comenta José Daronco, head de Relações com Investidores da Suno Asset.

Com patrimônio líquido de R$ 402,4 milhões, alocado em 40 diferentes ativos, sendo 87% do valor aplicado em CRIs, o fundo imobiliário SNCI11 hoje tem exposição maior a ativos remunerados pelo IPCA, que equivalem a 72% do PL, com spread médio de 11,40% e prazo de vencimento (duration) de 2,32 anos. Os CRIs atrelados ao CDI representam 15% do PL, com spread médio de 6,22% e duration de 1,52 ano.

Com um histórico consistente de dividendos e uma carteira de ativos bem estruturada, o SNCI11 segue otimista para 2025. A gestão tem trabalhado ativamente para manter o fundo entre as melhores alternativas do mercado, garantindo não apenas um fluxo de dividendos estável, mas também identificando novas oportunidades de valorização. “Olhamos para o futuro com confiança. Nossa prioridade é continuar entregando retornos acima da média do mercado e consolidar o SNCI11 como um dos fundos mais sólidos da Bolsa”, conclui Daronco.