VRTM11 lucra R$ 3,71 milhões e anuncia venda milionária de FIIs; veja quais

O fundo imobiliário VRTM11 registrou um resultado de R$ 3,713 milhões em dezembro, gerado a partir de um faturamento de quase R$ 4,142 milhões. As despesas do mês foram de R$ 428,27 mil.

A partir disso, os dividendos do VRTM11 somaram um montante de R$ 4,227 milhões, o que equivale a R$ 0,09 por cota.

Ao final de dezembro, o FII VRTM11 registrava um saldo de R$ 16,9 milhões em caixa, que será direcionado para a alocação em ativos dentro do pipeline, além de cobrir o pagamento de taxas provisionadas e os rendimentos aos cotistas.

A inflação apresentou um leve avanço durante o mês, com o IPCA de 0,39% referente a novembro de 2024. A gestão destaca que o índice mostrou uma desaceleração em comparação ao mês anterior, sinalizando uma tendência de contenção da inflação.

Esse movimento da inflação tem impactos diretos no mercado de recebíveis imobiliários, principalmente porque uma parcela relevante dos CRIs está atrelada ao IPCA, com defasagem que varia entre dois e três meses.

Movimentações da carteira do FII VRTM11

Em dezembro, o fundo imobiliário VRTM11 fez movimentações importantes em sua carteira de FIIs, com vendas totais de R$ 5,6 milhões. Um dos principais destaques foi a liquidação do fundo MINT11, que envolveu uma parte da amortização em dinheiro, no valor de R$ 700 mil, e outra parte em cotas do HGRU11.

Essa operação aumentou a posição no fundo HGRU11 em cerca de R$ 3,9 milhões. Além disso, o VRTM11 reduziu sua exposição a alguns FIIs, como VVRI11, RECM11, ALZR11, entre outros, totalizando R$ 6,7 milhões em vendas.

O FII VRTM11 também realizou algumas aquisições estratégicas, iniciando sua posição no ARRI11 com R$ 1 milhão. Outro movimento foi o aumento da posição no fundo BICE11, com R$ 100 mil adquiridos no mercado secundário.

Além disso, o FII converteu recibos do fundo ZAGH11 em cotas no valor de R$ 5 milhões. ZAGH11 é um fundo multiestratégia voltado para ganho de capital, com uma aplicação realizada em um momento de baixa no mercado, o que favoreceu essa estratégia.

Na carteira de CRIs, o VRTM11 também fez aquisições relevantes em dezembro. A principal movimentação foi a compra do CRI Terrassa, no montante de R$ 4,8 milhões, com remuneração de IPCA+12,25% ao ano e vencimento em dezembro de 2028.