SNME11: fundo imobiliário registra aumento de dividendos e alta no mercado secundário

O fundo imobiliário SNME11 fechou dezembro com uma distribuição de R$ 0,115 por cota, representando um rendimento mensal de 1,21%, considerando o valor de fechamento da cota em 30 de dezembro de 2024. A receita no período totalizou R$ 558 mil, enquanto o resultado foi de R$ 0,0793 por cota, acumulando um saldo de R$ 0,0597 por cota em resultados retidos.

No mercado secundário, o fundo apresentou uma variação positiva de 0,32% em dezembro, alcançando um retorno total de 1,37%, incluindo a distribuição de R$ 0,10 referente a novembro. O volume diário médio de negociação foi de R$ 34 mil, e o preço de fechamento por cota foi de R$ 9,50, representando um prêmio em relação ao valor patrimonial de R$ 9,02 por cota.

Além disso, o SNME11 registrou um retorno patrimonial total de -0,23% em dezembro, enquanto o IFIX, principal índice de fundos imobiliários (FIIs), teve desvalorização de 0,67%. Apesar do desempenho negativo frente ao IPCA + Yield IMA-B, que apresentou retorno de 1,10%, o fundo destacou-se pelo Alfa acumulado de 14,73% em relação ao IFIX desde o início do fundo, em setembro de 2023.

SNME11: movimentação e receita

A receita do SNME11, em dezembro, foi gerada majoritariamente pela carteira de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), complementada por R$ 232 mil em rendimentos de Fundos Imobiliários, valor superior ao registrado em novembro. O ganho de capital no período foi impulsionado pela liquidação e amortização do MFAI11, que gerou um impacto positivo de R$ 97 mil no resultado.

No mês, a gestão manteve sua estratégia de alocação em ativos descontados no mercado secundário. O fundo adquiriu cotas de RELG11, BARI11, IRDM11 e VRTA11, aproveitando sucessivas quedas nos preços. Outra parcela relevante foi a aquisição de cotas do VGIP11, um fundo de recebíveis que vinha sendo penalizado no mercado, oferecendo descontos expressivos frente ao valor patrimonial.

De acordo com a gestão, a compra do VGIP11 foi estratégica devido à sua carteira robusta, saudável e diversificada, com patrimônio líquido de R$ 1 bilhão. “O VGIP11 entrega um carregamento atrativo aliado ao potencial de ganho de capital, graças às taxas médias implícitas acima das marcadas no patrimonial, o que aumenta consideravelmente a margem de segurança do investimento”, destaca.

Últimos dividendos do SNME11

Para janeiro, o fundo SNME11 anunciou uma distribuição de dividendos de R$ 0,115 por cota, o que resultou num aumento de 15% em relação ao patamar de distribuição dos últimos meses, de R$ 0,10 por cota.

Isso corresponde a um rendimento mensal estimado de 1,21%, com base no preço de fechamento em 30 de dezembro, de R$ 9,50. Ao longo dos últimos 12 meses, o SNME11 distribuiu um total de R$ 1,26 por cota em dividendos, o que equivale a um rendimento de dividendos (DY) anualizado de 13,6726%

Os dividendos do fundo imobiliário SNME11 foram pagos nesta segunda-feira (24) aos investidores que possuíram cotas até o encerramento do pregão da última quarta-feira (15).