Dividendos: quanto rende um investimento de R$ 10 mil no SNFZ11?

O SNFZ11 é um Fiagro que tem como prioridade a obtenção de ganhos a partir da valorização das terras agrícolas, mas também gera receita por meio do arrendamento dessas propriedades e de operações financeiras relacionadas ao setor. Parte desse valor é distribuído mensalmente sob a forma de dividendos, que são isentos de tributação.

A partir da geração desses ganhos, o SNFZ11 distribuiu na última sexta-feira (24) o valor de R$ 0,06 por cota em proventos. Ainda que o foco principal seja a valorização de seu imóvel, a Fazenda Coliseu, situada em Gaúcha do Norte (MT), a Suno Asset, gestora do Fiagro, optou pela distribuição recorrente como forma de tornar o fundo mais atrativo a um mercado que valoriza muito o pagamento de dividendos.

A receita recorrente do SNFZ11 vem de duas fontes: o arrendamento feito à Jequitibá Agro, que explora o imóvel para a produção de soja, e o recebimento de dois Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) emitidos pela mesma empresa, com o objetivo de instalar um sistema de irrigação que vai ampliar a infraestrutura do imóvel e melhorar sua produtividade.

Assim, o investidor ganha várias vezes com a mesma operação, uma vez que o Fiagro recebe os juros e amortizações pelos CRAs e será beneficiado no médio e longo prazo com a obra, que deve ampliar o valor patrimonial da fazenda na próxima avaliação, prevista para dezembro deste ano.

Quanto rende investir R$ 10 mil no Fiagro SNFZ11?

Mas afinal, quanto rende um investimento de R$ 10 mil no Fiagro SNFZ11? Primeiramente, vale destacar que não há uma resposta exata para isso, visto que os dividendos futuros do Fiagro, assim como sua cotação, podem variar constantemente.

Por outro lado, é possível fazer uma estimativa desse retorno a partir dos dividendos do SNFZ11 que foram distribuídos no passado.

Considerando o último pagamento realizado, o SNFZ11 realizou apenas cinco distribuições até agora desde sua listagem na B3, em setembro do ano passado. A média mensal é de R$ 0,056 por cota.

Com o fechamento do fundo SNFZ11 é R$ 9,80 na última sexta-feira (24), um investimento de R$ 10.000,00 faria com que o investidor pudesse adquirir um total de 1.020 cotas.

A partir da média anterior de rendimentos, a compra de 1.002 cotas teria gerado um ganho médio mensal de R$ 57,12 até então. Considerando apenas a última distribuição, de R$ 0,06 por cota, esse valor subiria para R$ 61,20 por cota.

É importante destacar que, embora seja possível realizar o cálculo para estimar os retornos com dividendos, os valores que foram pagos no passado não podem ser considerados como garantia de rendimentos futuros. Além disso, a oscilação nos preços das cotas deve ser levada em conta, já que os fundos imobiliários fazem parte do mercado de renda variável, o que implica em flutuações nos valores ao longo do tempo.