Dividendos do XPML11: quanto rende investir R$ 30 mil no FII de shopping?

Os fundos imobiliários (FIIs) são uma alternativa interessante para quem busca gerar retornos mensais. Os investidores podem alcançar esse retorno de duas maneiras principais: através da valorização das cotas ou pela distribuição de dividendos.

Para aqueles que procuram uma forma de gerar uma renda passiva, os FIIs que distribuem dividendos podem ser uma opção bastante atrativa.

Entre os FIIs de shoppings que se destacam no mercado, o XPML11 é um dos maiores do segmento em relação ao número de cotistas na Bolsa brasileira.

Em fevereiro deste ano, o XPML11 distribuiu R$ 0,92 por cota, mantendo o valor constante por dez meses consecutivos. Mas qual o retorno alcançado por quem investe R$ 30 mil nesse FII?

Dividendos do XPML11: quanto rende um investimento de R$ 30 mil?

Vale destacar que os rendimentos de fundos imobiliários, como do FII XPML11, podem variar de um mês para o outro, de modo que os dividendos distribuídos no passado não garantem a mesma rentabilidade futura.

Além disso, a cotação do fundo, que é um ativo de renda variável, também pode oscilar ao longo do tempo, de forma que essas mudanças podem influenciar diretamente o retorno que o investidor obterá com os dividendos recebidos.

Considerando esses fatores, é possível fazer uma estimativa do retorno com base nos dividendos pagos pelo fundo imobiliário XPML11 nos últimos 12 meses e na sua cotação atual.

Quem investe hoje R$ 30 mil no XPML11, por exemplo, compra uma total de 308 cotas, com base na cotação atual de R$ 97,39 por cota.

Ao longo dos últimos 12 meses, esse investimento gerou R$ 3.391,08 em dividendos, o que representa uma média de R$ 282,59 por mês. A rentabilidade anual do fundo foi de 11,31%, considerando um total de R$ 11,01 por cota distribuído ao longo do ano.

Se considerarmos a média dos dividendos mensais dos últimos dois anos, que foi de R$ 0,8865 por cota, o rendimento mensal para quem possui 308 cotas seria um pouco mais baixo, de cerca de R$ 273,04.

Vale ressaltar que essas informações têm caráter informativo sobre dividendos e não devem ser vistas como uma recomendação de investimento. A decisão de investir em FIIs, como oXPML11, deve ser feita com base na estratégia pessoal e no perfil de risco de cada investidor. Assim, é fundamental realizar uma análise cuidadosa antes de tomar qualquer decisão de investimento.