Os novos dividendos do VISC11 já foram anunciados; veja quanto

O fundo imobiliário VISC11 anunciou que pagará dividendos de R$ 0,80 por cota no mês de março de 2025, mantendo o mesmo valor do pagamento anterior.

Para os investidores que possuírem cotas do fundo imobiliário VISC11 no fechamento do pregão de sexta-feira, 28 de fevereiro, o crédito será feito no dia 18 de março.

Quem adquirir cotas do VISC11 a partir de segunda-feira, 3 de março, ficará de fora deste pagamento, pois ele é destinado apenas a quem detiver as cotas até a data de corte.

Importante destacar que esses dividendos do VISC11 são isentos de Imposto de Renda, sendo creditados diretamente nas contas das corretoras dos investidores, sem que haja necessidade de qualquer ação adicional por parte dos cotistas.

No acumulado dos últimos 12 meses, o VISC11 distribuiu R$ 10,33 por cota. Considerando o valor atual das cotas, de R$ 99,32, o pagamento de R$ 0,80 por cota resulta em um dividend yield mensal de 0,8054%.

Este valor por cota está dentro da faixa de estimativa de rendimentos do VISC11 para o ano de 2025, que varia entre R$ 0,80 e R$ 0,85 por cota.

Últimos resultados do VISC11

Em janeiro de 2025, o FII VISC11 obteve um resultado de R$ 41,6 milhões, o que equivale a R$ 1,44 por cota. Esse montante representou um aumento de 72,4% em relação ao mês de dezembro de 2024, quando o fundo teve um resultado de R$ 24,121 milhões.

As receitas geradas pelos shoppings que compõem o portfólio do fundo somaram R$ 37 milhões, ou R$ 1,28 por cota.

Além disso, o VISC11 obteve R$ 31,1 milhões com a venda parcial dos shoppings Villa Romana e Ribeirão Shopping, resultando em um ganho não recorrente de R$ 0,25 por cota. Outra venda importante foi a do Iguatemi Bosque, cujos R$ 25,3 milhões da última parcela devem gerar um ganho de aproximadamente R$ 0,32 por cota.

Ao comparar os resultados de dezembro de 2024 com o mesmo mês de 2023, o VISC11 registrou um crescimento de 15% no NOI Caixa do seu portfólio. As vendas por metro quadrado nos shoppings também apresentaram um aumento de 7,9% durante esse período, considerando as atuais participações do fundo nos ativos.