Dividendos do JSAF11 e JSCR11: FIIs anunciam pagamentos com retorno mensal de 1,2%

Os fundos imobiliários JSAF11 e JSCR11 anunciaram novos pagamentos de dividendos para março na última sexta-feira (28).

Com isso, o JSAF11 distribuirá R$ 0,091 por cota, com pagamento agendado para 18 de março. A data de corte para recebimento dos dividendos foi 28 de fevereiro. Com a cotação de R$ 7,09, o fundo apresenta um dividend yield mensal de 1,28%.

Por sua vez, o JSCR11 confirmou a distribuição de R$ 0,095 por cota, também com pagamento previsto para 18 de março. Os investidores que possuíram cotas até 28 de fevereiro terão direito ao recebimento.

Com a cotação atual de R$ 7,51, o fundo imobiliário JSCR11 registrou um dividend yield mensal de 1,24%.

Dividendos: resultados do fundo imobiliário JSAF11

Segundo o último relatório, o fundo imobiliário JSAF11 conta com patrimônio líquido de R$ 624.8 milhões, o equivalente a R$ 8,06 por cota. O FII atua no segmento de ativos financeiros, com 80% de sua carteira alocada em cotas de outros fundos imobiliários, de acordo com o último relatório gerencial.

Além disso, o PL tinha 8% de exposição a CRIs e 2%  a ações de empresas ligadas ao mercado imobiliário, com o restante em caixa para novas alocações. Ao todo, são mais de 50 ativos diferentes, com foco principal em recebíveis, que representam 43% das alocações.

Segundo a Safra Asset, gestora do fundo, o objetivo das últimas movimentações da carteira, com aumento de exposição direta a CRIs atrelados ao IPCA, tem o foco de elevar os rendimentos recorrentes do JSAF11 ao longo de 2025.

“Em continuidade com a dinâmica de alocação conservadora adotada pela equipe de gestão nos últimos meses, optamos por manter a parcela do fundo dedicada à renda recorrente em mais
de 50% do patrimônio líquido do fundo”, afirma a gestora em relatório.

Fora isso, o fundo imobiliário JSAF11 fechou o ano negociado com desconto. Com o valor de fechamento de 30 de dezembro a R$ 6,56, a relação P/VP ficou em 0,78x, ou seja, um preço cerca de 20% menor do que seu valor patrimonial por cota.

Guidance do JSAF11

O desempenho consolidado do Fundo no mês, que inclui variação patrimonial e dividendos, resultou em uma queda de 3,22%, desempenho ligeiramente superior ao IFIX, que recuou 3,35% no mesmo período.

A previsão de dividendos para os próximos meses segue dentro da faixa estabelecida pelo fundo, variando entre R$ 0,085 e R$ 0,095 por cota até junho de 2025. Veja na imagem abaixo: