KNRI11 anuncia lucro de R$ 29,479 milhões e mudanças na carteira de inquilinos

O fundo imobiliário KNRI11 registrou em fevereiro um lucro de R$ 29,479 milhões, o que representa um crescimento de 3,94% em comparação com os R$ 28,362 milhões alcançados em janeiro.

Esse resultado do FII KNRI11 foi impulsionado principalmente pela receita de aluguéis, que totalizou aproximadamente R$ 27,418 milhões no mês.

Além da receita com aluguéis, o fundo também obteve ganhos de outras fontes. Os aluguéis antecipados contribuíram com cerca de R$ 2,454 milhões, enquanto as receitas financeiras somaram R$ 2,596 milhões. A venda de ativos gerou ainda R$ 2,084 milhões em lucro adicional.

O fundo KNRI11 anunciou que os dividendos relativos ao mês de fevereiro totalizarão R$ 28,204 milhões. Os cotistas receberão R$ 1,00 por cota no próximo pagamento, agendado para 18 de março.

Mudanças na carteira de inquilinos do KNRI11

Durante o mês, o portfólio de locatários do fundo passou por algumas mudanças. No segmento de escritórios, o KNRI11 realizou duas novas locações no Edifício Boulevard Corporate Tower, em São Paulo.

A primeira locação foi de um andar inteiro para a NEOOH, especializada em mídia aeroportuária e de terminais rodoviários, e a segunda, de meio andar, foi para a Bentley Systems, fornecedora de software para engenharia de infraestrutura.

No Edifício Rochaverá, na Torre Marble, o fundo imobiliário KNRI11 também concluiu a expansão da Boston Scientific, que ocupou um andar adicional. Também houve a desocupação de um conjunto pela empresa Confere no edifício Buenos Aires Corporate.

No segmento logístico, o fundo fechou a locação de três módulos no imóvel Global Jundiaí, com cerca de 3.600 m², para a Foxconn, que ampliou sua operação no local após a desocupação da área pela Propel.

Além disso, o fundo concluiu a desocupação do ativo PIB Sumaré, o que, na visão da gestão, é um passo positivo, pois permitirá a busca por novos inquilinos, potencializando a rentabilidade e valorização do imóvel.

Essas movimentações refletiram em um aumento da vacância física do KNRI11, que subiu para 4,51% em fevereiro, frente aos 2,78% de janeiro. A vacância financeira, por sua vez, passou de 5,61% para 5,95%, enquanto a vacância financeira ajustada, levando em conta as carências dos novos contratos, chegou a 7,61%, contra 7,36% no mês anterior.