Fundos imobiliários desaceleram e IFIX tem primeira queda depois de 14 altas consecutivas

O mercado de fundos imobiliários desacelerou nesta sexta-feira (21) e o pregão foi marcado por leve queda do IFIX, a primeira após 14 pregões consecutivos de alta. O índice de FIIs fechou em 3.258,64 pontos, recuo de 0,01% em relação ao resultado da véspera.

O IFIX começou o dia em alta, como na maioria dos últimos pregões, e atingiu a máxima logo depois das 11h, mas recuou ao longo do dia e acabou fechando em queda, com a cotação mínima do dia.

A última queda do IFIX havia sido registrada em 19 de fevereiro. Durante o período de alta, que atravessou o Carnaval e até mesmo a elevação da Selic em um ponto percentual pelo Copom, o índice de FIIs acumulou cerca de 6,5% de valorização.

IFIX – resumo do dia 21/03/2025

• Fechamento: 3.258,64 pontos (-0,01%)
• Mínima: 3.255,59
• Máxima: 3.270,28
• Acumulado da semana: +1,33%
• Acumulado do mês: +4,39%
• Acumulado do ano: +4,57%

Fundos imobiliários RCRB11 e JSAF11 lideram altas

O fundo imobiliário RCRB11 teve a maior alta entre os componentes do IFIX: subiu 5,42% e fechou cotado a R$ 126,50. Mesmo assim, ainda segue bastante descontado em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 201,12, com P/VP 0,63x

O JSAF11 também se destacou, subindo 4,35% e terminando o dia em R$ 7,92 por cota, mais perto de seu VPC, de R$ 8,22. Na outra ponta, a maior queda ficou com o KNRI11, que caiu 5,24% e fechou em R$ 129,00, quase 20% de desconto para o VPC, de R$ 161,17.

O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril.