SNLG11: fundo imobiliário explica retenção dividendos e projeta pagamento

A gestão do SNLG11 divulgou uma nova atualização sobre os próximos passos do fundo imobiliário, que vendeu todos os ativos de seu portfólio ao GGRC11 e aguarda uma dispensa de pagamento de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para dar os próximos passos para a liquidação do fundo.

Atualmente, segundo a gestora, a carteira do SNLG11 é composta por 7.592.013 cotas do GGRC11 e aproximadamente R$ 8,5 milhões em caixa. Os processos de dispensa do ITBI dizem respeito ao processo de reorganização do fundo, que realizou a diluição das Sociedades de Propósito Específico que detinham os imóveis para assumir a propriedade direta dos ativos.

A gestão alega que, nesse caso, não deveria haver cobrança do ITBI, mas provisionou a quantia citada para o pagamento do tributo, caso o pedido de dispensa não seja aprovado. Segundo a Suno Asset, não houve andamento relevante nos processos.

Após essa etapa, serão divulgadas informações sobre a liquidação do patrimônio remanescente, que deverá ocorrer até a conclusão dos processos de ITBI ou, no máximo, até 31 de dezembro de 2025.

Último pagamento de rendimentos

A última distribuição de dividendos do SNLG11 ocorreu em 27 de janeiro de 2025, referente ao resultado de dezembro de 2024, no valor de R$ 0,30 por cota.

Nos meses de janeiro e fevereiro deste ano, a Demonstração de Resultado do Exercício (DRE) do fundo foi composta pelos rendimentos recebidos do GGRC11 e pelas despesas operacionais.

Nos dias 9 de janeiro e 10 de fevereiro, o valor distribuído pelo GGRC11 foi de R$ 0,095 por cota. Em março, o valor subiu para R$ 0,10 por cota. A receita do SNLG11, no entanto, seguirá retida até a conclusão da entrega das cotas do GGRC11, garantindo recursos para cobrir custos e desembolsos necessários ao processo. O pagamento do valor remanescente será feito sob a forma de dividendos, para garantir a isenção da tributação.

O que aconteceu com o SNLG11: de onde vem a receita?

O FII SNLG11, que até novembro de 2024 operava no segmento de logística, vendeu todo o seu portfólio de ativos para o fundo GGRC11.

A venda foi realizada por R$ 299 milhões, mas com a condição de que dívidas do fundo vendedor fossem quitadas, o que resultou em um valor líquido de aproximadamente R$ 79,8 milhões referente a transação. Esse montante foi pago em recibos da 6ª emissão de cotas do GGRC11.

Atualmente, o SNLG11 possui um patrimônio líquido de R$ 114,4 milhões, composto principalmente pelos 7,5 milhões de cotas do GGRC11.