Fundos imobiliários de tijolo sobem em dia de oscilação; IFIX volta a fechar em alta

O mercado de fundos imobiliários voltou a oscilar nesta segunda-feira (24), especialmente no período da tarde, mas o IFIX voltou a subir, depois de interromper na sexta-feira (21) uma série de 14 altas consecutivas. Entre os principais destaques positivo do dia aparecem três FIIs de tijolo.

O índice de FIIs fechou em 3.261,22 pontos, alta de 0,08% em relação ao resultado de sexta. Pela manhã, o IFIX alcançou a cotação máxima, acima de 3.273 pontos, o que representaria uma valorização acima de 0,40%.

Durante a tarde, porém, o IFIX caiu e chegou a encostar no resultado de sexta, mas reagiu na meia hora final de negociações e voltou a registrar resultado positivo, o 15º em 16 pregões realizados neste mês.

IFIX – resumo do dia 24/03/2025

• Fechamento: 3.261,22 pontos (+0,08%)
• Mínima: 3.258,58
• Máxima: 3.273,19
• Acumulado da semana: +0,08%
• Acumulado do mês: +4,48%
• Acumulado do ano: +4,65%

Fundos imobiliários de tijolo se destacam entre altas

O fundo imobiliário KNRI11,que atua no segmento de renda urbana, com propriedade de lajes corporativas (escritórios) e galpões logísticos, se destacou entre as altas, com valorização de 2,60%, negociado a R$ 132,35.

O fundo recuperou parte das perdas da semana passada, quando registrou cerca de 5% de queda, mas se mantém descontado em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 161,28, com P/VP de 0,82x.

O BLMG11, que também tem foco em logística, subiu 2,16% e terminou o dia em R$ 31,68 por cota, cerca de 55% de desconto em relação a seu VPC, de R$ 70,36. O HGRU11, que tem como prioridade os imóveis de varejo, fechou a R$ 117,11, alta de 1,92%.

O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos imobiliários, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril.