SNEL11: cotistas do fundo imobiliário recebem dividendos de 1,15%; veja valor

O fundo imobiliário SNEL11, especializado em investimentos no setor de energias renováveis, realiza nesta terça-feira (25) uma nova distribuição de dividendos para o mês de março. O pagamento seguirá o valor de R$ 0,10 por cota, mantido desde julho de 2024, e será realizado diretamente nas contas das corretoras dos investidores.

Para garantir o recebimento dos dividendos do SNEL11, os cotistas precisavam manter as cotas do fundo até o fechamento do pregão de 14 de março. O crédito dos valores ocorrerá sem que seja necessária nenhuma ação adicional por parte dos investidores aptos a receberem.

Embora os resultados financeiros do fundo para o mês de fevereiro ainda não tenham sido divulgados, o montante dos dividendos se refere ao desempenho do fundo nesse período.

No fechamento das negociações de fevereiro, a cota do fundo imobiliário SNEL11 estava sob o preço de R$ 8,71, o que resultou em um dividend yield de 1,15%.

Importante lembrar que os dividendos do SNEL11 são isentos de Imposto de Renda para investidores pessoa física, conforme a legislação atual sobre fundos imobiliários no Brasil.

SNEL11 adquire usinas solares com contrato de longo prazo

Recentemente, no dia 14 de março de 2025, o fundo firmou um contrato de compra e venda para adquirir a totalidade das cotas da Pirassununga Energia Renovável SPE Ltda.

Essa empresa detém os direitos de superfície sobre um conjunto de três usinas solares localizadas na área de concessão da Elektro Redes – Neoenergia Elektro, com uma potência instalada de 2,5 MWac e 3,364 MWp.

O empreendimento, que é classificado na modalidade GD1 e está 100% operacional, está atualmente locado para um grande player do setor de energias renováveis. O contrato de locação, no modelo “Take or Pay”, tem vencimento previsto para dezembro de 2039, garantindo ao FII SNEL11 a plena performance do empreendimento durante este período.

O valor total da transação é de R$ 16,65 milhões, que será pago em duas parcelas, sujeitas a ajustes baseados na performance das usinas solares.

Caso os resultados das usinas não atendam às expectativas definidas, o preço poderá ser ajustado, sendo a diferença descontada da segunda parcela.

A taxa interna de retorno real (TIR Real, acima da inflação) projetada para essa aquisição do SNEL11 é de 15%, que conta ainda com o respaldo oferecido pelo contrato de locação de longo prazo.