RZTR11 divulga lucro de R$ 19,65 milhões e dividendos rendem 1,23%; veja valores

Em fevereiro de 2025, o fundo imobiliário RZTR11 registrou um lucro de R$ 19,652 milhões. Suas receitas totais alcançaram R$ 21,458 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 1,806 milhão.

Esse desempenho do RZTR11 refletiu em um dividendo de R$ 1,05 por cota, cujo valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,23%.

Além dos resultados financeiros, a cota do fundo imobiliário RZTR11 variou entre R$ 83,50 e R$ 85,30 no mercado secundário em fevereiro, gerando um retorno bruto total de 3,41%.

Em relação às propriedades da carteira, o RZTR11 continua investido na estratégia de Land Equity, mantendo a Fazenda Clarão da Lua e o grupo San Francisco, que juntos somam cerca de 9.000 hectares úteis.

A gestão do fundo segue em busca de potenciais compradores para essas propriedades, com o intuito de aumentar o ganho de capital e, potencialmente, os dividendos do RZTR11.

Estratégia de investimento do RZTR11

A estratégia do fundo se mantém focada nas operações de Sale & Leaseback e Buy to Lease, que, apesar das altas recentes da taxa Selic (atualmente em 14,25% ao ano), continuam sendo atrativas para o FII, já que as taxas médias alocadas nessas operações são de 15,24% ao ano.

Atualmente, a alocação do fundo está em 94%, com 51% dessa alocação em Sale & Leaseback, 27% em Buy to Lease, 16% em Land Equity e 6% mantido em caixa.

Sobre a performance das propriedades agrícolas, o mês de fevereiro representou o fim da colheita de soja nas regiões do Centro-Oeste e o início do plantio do milho segunda safra. A soja ainda está sendo colhida nas regiões Norte e Nordeste.

A gestão do fundo realizou visitas às propriedades dessas regiões e confirmou as expectativas de boas produtividades, com destaque para o Centro-Oeste, onde o clima favoreceu o desenvolvimento das lavouras, superando a média dos últimos anos com produtividades acima de 65 sacos por hectare.

A gestão do FII RZTR11 destaca que nas propriedades do Norte, o clima também ajudou, resultando em boas perspectivas de produtividade. No Paraná, embora a falta de chuvas tenha afetado a região Sul, isso não prejudicou a safra de soja.

O RZTR11 iniciou suas atividades em outubro de 2020 e tem como objetivo principal proporcionar retorno de longo prazo, através de arrendamentos, compras e vendas de propriedades agrícolas, focando em três estratégias principais: Sale & Leaseback, Buy to Lease e Land Equity.