CPTS11, PULV11 e Fiagros estão entre destaques do Bom Dia FIIs (1/4)

O anúncio de dividendos e a Data Com de mais de 150 fundos imobiliários, entre eles MXRF11, XPLG11, VISC11 e PULV11, além de informações sobre o CPTS11 e o SNAG11, estão entre os destaques do mercado nesta terça-feira (1), abertura do mês de abril.

O IFIX terminou março em alta e fechou nesta segunda-feira (31) em 3.313,09 pontos, valorização de 0,34% em relação ao resultado de sexta-feira (28). Foi o 20º resultado positivo em 21 pregões realizados no mês – a exceção foi uma queda mínima, de 0,01%, no dia 21.

Com isso, o índice de FIIs teve um resultado mensal de 6,14%, o maior para um único mês desde dezembro de 2021, quando o crescimento acumulado foi de 8,78%. É também a primeira sequência de dois meses do IFIX no azul desde julho e agosto do ano passado.

Confira as principais notícias do mercado de fundos imobiliários:

PULV11 anuncia dividendos de R$ 0,09 por cota, com retorno de 1,12%

O fundo imobiliário PULV11, que atua no segmento de CRIs pulverizados, anunciou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,09 por cota. Com a cotação de fechamento do último pregão do mês em R$ 8,01, a distribuição apresenta um dividend yield mensal de 1,12%.

O pagamento foi agendado para 14 de abril. A Data Com foi nesta segunda, ou seja, os investidores serão bonificados de acordo com o número de cotas que detinham ao fim do pregão. Com gestão da RBR, o PULV11 vem consolidando sua estratégia de investimentos com um portfólio de CRIs composto por 4.592 contratos de financiamento imobiliário e home equity.

O MXRF11, mais popular fundo imobiliário do mercado, com mais de 1,2 milhão de investidores, manteve a distribuição de R$ 0,09 por cota, assim como o VISC11, um dos maiores FIIs de shopping, que repetirá a distribuição de R$ 0,80 por cota. Nos dois casos, o pagamento também será no dia 14, de acordo com as cotas detidas ao fim do pregão desta segunda.

KNCA11 reduz dividendos em 16,67%; AAZQ11 mantém distribuição

Alguns dos principais Fiagros (Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais) do mercado também anunciaram nesta segunda-feira (31) a distribuição de dividendos referentes aos resultados do mês de março.

O KNCA11, um dos maiores Fiagros do mercado, com patrimônio líquido de R$ 2,2 bilhões e mais de 70 mil cotistas, reduziu o pagamento de R$ 1,20 para R$ 1,00, um corte de 16,67% no valor. O dividend yield mensal da distribuição ficou em 1,04%, considerando o fechamento da cota em R$ 96,50.O pagamento será em 11 de abril.

O AAZQ11, da AZ Quest, manteve o pagamento de R$ 0,095 por cota, o que significa um dividend yield mensal de 1,27% em relação ao preço de fechamento, de R$ 7,49. Durante o mês, o preço de mercado do Fiagro subiu 13,14%, considerando o valor de R$ 6,62 em 28 de fevereiro.

SNAG11 negocia na máxima ajustada do ano; gestor vê cenário positivo

O SNAG11, Fiagro da Suno Asset com foco em ativos de crédito, fechou nesta segunda-feira (31) em sua cotação máxima ajustada do ano, considerando a distribuição de dividendos realizada no período.

Esse cenário, na visão da gestora, reflete um desempenho sólido e o crescente interesse dos investidores, que são mais de 110 mil. Vitor Duarte, CIO da Suno Asset, explica que desde a montagem do Fiagro a equipe teve a preocupação de selecionar operações de crédito agro com excelente perfil de risco-retorno, garantindo bons rendimentos aos cotistas.

“Além disso, o mercado de Fiagros amadureceu, e os investidores começaram a diferenciar melhor os fundos que entregam valor daqueles que apenas seguem a tendência”, explica o gestor.

SiiLA realiza curso focado no mercado de escritórios e imóveis logísticos

O mercado imobiliário está passando por grandes transformações. A incorporação de novas tecnologias, metodologias de gestão inovadoras e mudanças nos modelos de ocupação exigem que os profissionais do setor de imóveis comerciais se mantenham em constante atualização.

Esse será o tema da nova edição do SiiLA ACADEMY, curso profissionalizante oferecido pela SiiLA ao mercado brasileiro. As aulas terão início em 15 de abril de 2025, com formato híbrido: serão 16 aulas online e dois encontros presenciais, com visitas técnicas a imóveis.

Giancarlo Nicastro, CEO da SiiLA, destaca a relevância do curso no contexto atual do mercado. “O segmento imobiliário está em constante transformação, e com o SiiLA ACADEMY, buscamos equipar os profissionais com o conhecimento e as ferramentas necessárias para se destacarem nesse cenário dinâmico”, diz o executivo.

CPTS11 tem maior lucro em 7 meses e rentabilidade mensal de 3,14%

O fundo imobiliário CPTS11 alcançou um lucro de R$ 28,064 milhões em fevereiro, o maior resultado registrado nos últimos sete meses. O resultado foi impulsionado por receitas totais de R$ 35,279 milhões, enquanto as despesas somaram cerca de R$ 7,215 milhões. 

Diante desse resultado, o CPTS11 optou por distribuir R$ 25,426 milhões em dividendos, correspondendo a R$ 0,08 por cota. O fundo CPTS11 obteve rentabilidade de 3,14% no mercado, com a rentabilidade patrimonial chegando a 1,31%. Em comparação, o IFIX subiu 3,34%, e o IMA-B teve um avanço de 0,50%.

A carteira de recebíveis do CPTS11 foi impactada pela flutuação dos títulos públicos, com a marcação a mercado variando de IPCA + 8,73% para IPCA + 8,98%. Por outro lado, a rentabilidade da carteira de FIIs ficou em 1,64%. A gestão destacou que a carteira continua com perfil considerado “high grade” e 100% de adimplência.