BTLG11 lucra R$ 30,1 milhões e zera vacância de imóvel após novo acordo; veja qual

Em março de 2025, o fundo imobiliário BTLG11 reportou um lucro de R$ 30,171 milhões, conforme o novo relatório gerencial divulgado.

As receitas totais do fundo BTLG11 no mês de março chegaram a R$ 30,977 milhões, enquanto as despesas operacionais somaram R$ 3,227 milhões.

O resultado imobiliário, que considera as operações com os imóveis, foi de R$ 33,399 milhões. O Resultado Operacional Líquido (NOI) alcançou R$ 30,661 milhões.

Com base nesse resultado, o fundo imobiliário BTLG11 distribuiu R$ 33,734 milhões em dividendos, o que corresponde a R$ 0,78 por cota.

Esse pagamento proporcionou um dividend yield de 9,9% ao ano, calculado com base no preço de fechamento das cotas de fevereiro.

Um dos fatores que impactou as finanças do fundo em março foi um aumento nas despesas operacionais, ocasionado pelo pagamento de seguro de aproximadamente R$ 110 mil referente a um dos ativos adquiridos no final de 2024. Esse valor será posteriormente reembolsado pela vendedora do imóvel.

Atualizações da carteira do BTLG11

O FII BTLG11 finalizou mais uma revisão de contrato de locação no imóvel BTLG Jundiaí, que corresponde a 12% da área total do empreendimento. Essa revisão resultou em um aumento de cerca de 30% no valor do aluguel.

Até o momento, cerca de 60% da Área Bruta Locável (ABL) do imóvel já foi revisada, com um aumento médio de 19% no valor do aluguel.

Outro destaque do mês foi a finalização de uma expansão de 6 mil m² no BTLG Jundiaí, destinada à Ceva Logistics.

Com essa ampliação, a Ceva, uma das líderes globais em soluções logísticas, passou a ocupar aproximadamente 45% da área total do parque, consolidando-se como a principal inquilina do imóvel. A expansão também resultou na redução da vacância do ativo para zero.

No BTLG Campinas, o fundo BTLG11 teve um distrato de uma locatária que ocupava cerca de 2.500 m², o que fez a vacância do ativo subir para 2%.

Essa desocupação foi contrabalançada com as movimentações descritas, e a vacância do fundo como um todo registrou uma leve redução, passando de 1,6% para 1,4%.

O portfólio do fundo BTLG11 é composto por 34 imóveis, sendo três deles em processo de venda. A área total dos ativos é de 1,3 milhão de m², com 90% dessa área localizada no estado de São Paulo. A vacância financeira do portfólio é de 1,4%.