IFIX emenda segunda queda pela primeira vez desde fevereiro; JSAF11 lidera altas

O IFIX fechou em queda pelo segundo pregão consecutivo nesta quarta-feira (2), mais uma vez em ritmo leve: parou em 3.309,45 pontos, recuo de 0,06% em relação à véspera, quando havia caído 0,05%.

É a primeira vez que o índice de FIIs cai dois dias consecutivos desde os dias 10 e 11 de fevereiro, quando também sofreu quedas leves, de 0,10% e 0,01%, respectivamente, e parou em 3.004,30 pontos.

De lá para cá, o mercado de FIIs se recuperou e o IFIX acumulou mais de 10% de valorização. Entre 12 de fevereiro e 31 de março, em 32 pregões, o índice só fechou em queda em quatro ocasiões e chegou a acumular 14 altas em sequência, entre 27 de fevereiro e 20 de março.

No pregão desta quarta, o IFIX abriu em alta, mas logo recuou e entrou em patamar negativo no fim da manhã. A mínima foi alcançada por volta das 14h, e o movimento retomou a aceleração em seguida, mas insuficiente para superar o resultado anterior.

IFIX – resumo do dia 02/04/2025

• Fechamento: 3.309,45 pontos (-0,05%)
• Mínima: 3.302,31
• Máxima: 3.318,29
• Acumulado da semana: +0,23%
• Acumulado do mês: -0,11%
• Acumulado do ano: +6,20%

JSAF11 lidera altas do dia; veja outros destaques

O fundo imobiliário JSAF11 foi o destaque positivo do pregão, com alta de 3,51% e fechamento em R$ 7,96. Com gestão da Safra Asset, o fundo atua como um FOF (fundo de fundos), mas também vem investindo diretamente em CRIs nos últimos meses, explorando a alta da Selic.

É a maior cotação do JSAF11 no ano, com mais de 28% de valorização desde a mínima de R$ 6,20 registrada no fechamento de 24 de janeiro. Mesmo assim, o FII ainda tem leve desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 8,22.

Outras altas relevantes vieram com o PATL11, fundo de imóveis logísticos do Patria, que subiu 3,37% e fechou em R$ 48,40, e o TGAR11, FII multiestratégia da TG Core Asset que teve alta de 2,92%, cotado a R$ 90,36. Na outra ponta, a maior queda entre os componentes do IFIX ficou com o VGRI11, que caiu 4,30%, negociado a R$ 7,56 no fechamento.

Entre os FIIs mais populares, o MXRF11 subiu 0,33%, a R$ 9,08, enquanto o CPTS11 fechou estável, em R$ 7,25. O XPML11 caiu 1,36%, a R$ 101,90.

O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, valerá até 2 de maio.