XPML11 fecha na cotação máxima do ano; IFIX sofre a terceira queda consecutiva

O XPML11, um dos principais fundos imobiliários do segmento de shopping centers, foi um dos destaques positivos do pregão de FIIs desta quinta-feira (3), ao fechar em sua cotação máximo do ano, a R$ 103,40, em dia marcado por nova queda do IFIX, a terceira consecutiva.

O principal índice de FIIs desta vez caiu 0,13%, com fechamento em 3.305,07 pontos, e segue sem registrar resultado positivo desde o início de abril. O recuo acumulado em três dias é de 0,24%.

Como na véspera, o IFIX abriu em alta no pregão desta quinta, mas logo recuou e entrou no vermelho ainda pela manhã. A mínima foi alcançada por volta das 13h, e o movimento retomou a aceleração durante a tarde, mas de forma insuficiente para voltar ao patamar positivo.

IFIX – resumo do dia 03/04/2025

• Fechamento: 3.305,07 pontos (-0,05%)
• Mínima: 3.301,04
• Máxima: 3.315,50
• Acumulado da semana: +0,10%
• Acumulado do mês: -0,24%
• Acumulado do ano: +6,06%

XPML11 se destaca entre altas do dia; veja outros destaques

Dono da maior liquidez do mercado em março, o fundo imobiliário XPML11 teve a segunda maior alta do dia, de 1,47%. O preço de R$ 103,40 não só é o maior do ano como a máxima desde 22 de novembro do ano passado, quando fechou em R$ 104,04.

Mesmo com a recuperação das últimas semanas, o FII da XP Vista Asset ainda segue com forte desconto em relação ao valor patrimonial por cota (VPC), de R$ 117,21. A relação P/VP, com o fechamento desta quinta, ficou em 0,88x.

Outros destaques positivos vieram com o VIUR11, fundo de renda urbana da Vinci, que fechou com a maior alta do dia, 1,50%, a R$ 5,40, e o KORE11, FII de lajes corporativas da Kinea, com alta de 1,34%, cotado a R$ 85,28. 

Na outra ponta, a maior queda entre os componentes do IFIX ficou com o RECT11, que caiu 3,42%, negociado a R$ 33,29 no fechamento. O fundo de escritórios da REC, aliás, não apareceu na primeira prévia da carteira teórica do IFIX, que passa a valer no dia 5 de maio.

Entre os FIIs mais populares, o MXRF11 caiu 0,66%, a R$ 9,02, enquanto o CPTS11 recuou  0,55%, para R$ 7,21, com mais de 2 milhões de cotas negociadas ao longo do dia.

O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário como o XPML11 seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual composição da carteira, com 117 fundos imobiliários, valerá até 2 de maio.