O Conselho Curador do FGTS aprovou, nesta terça-feira (15), a criação da Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, destinada à classe média com renda familiar de até R$ 12 mil. A nova linha de financiamento habitacional deve estar disponível a partir de maio de 2025 e oferecerá condições mais atrativas que as do mercado, como juros de 10% ao ano e prazos de pagamento de até 420 meses.
A iniciativa tem como objetivo ampliar o acesso à moradia para cerca de 120 mil famílias, permitindo a aquisição de imóveis de até R$ 500 mil. Para viabilizar a nova faixa, o governo irá utilizar R$ 15 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal na Faixa 3, liberando a mesma quantia do FGTS para a nova modalidade. Outros R$ 15 bilhões serão captados pelas instituições financeiras por meio da poupança.
Reajustes nas faixas existentes:
O Conselho também aprovou ajustes nas faixas de renda do programa, beneficiando até 100 mil famílias:
- Faixa 1: de até R$ 2.640 para até R$ 2.850
- Faixa 2: de R$ 4.400 para R$ 4.700
- Faixa 3: de R$ 8.000 para R$ 8.600
Além disso, famílias com renda de até R$ 4.700, hoje enquadradas nas faixas 1 e 2, poderão adquirir imóveis com teto da Faixa 3 (até R$ 350 mil), mas com as condições da Faixa 3, ou seja, juros entre 7,66% e 8,16% ao ano, sem acesso a subsídios.
Teto de imóveis em cidades menores também sobe
Para municípios com até 100 mil habitantes, os valores máximos dos imóveis financiados também foram reajustados: de R$ 210 mil para até R$ 230 mil, com aumento de 11% a 16%, como forma de incentivar o desenvolvimento no interior do país.
Resumo dos principais benefícios da Faixa 4:
- Renda familiar: até R$ 12 mil
- Imóveis de até R$ 500 mil
- Juros de 10% ao ano
- Financiamento em até 420 meses
- Potencial de 120 mil famílias atendidas
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