Fiagro SNFZ11: gestora projeta valorização da fazenda com avanços em infraestrutura

O analista João Vitor Franzini, da Suno Asset, participou de live no canal da gestora para explicar os resultados do SNFZ11, Fiagro da gestora com foco na valorização patrimonial, e apontou perspectivas otimistas para 2025.

O fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,06 por cota, que será pago nesta sexta-feira (24), representando um aumento em relação aos meses anteriores. O dividend yield anualizado também registrou alta, atingindo 7,45%, impulsionado pelo crescimento dos rendimentos.

O patrimônio líquido e o valor de mercado do fundo estão próximos de R$ 62 milhões, com o número de cotistas se mantendo estável. Apesar de um ano marcado por crises de inadimplência em outros fundos de agronegócio, como no caso do CRA da AgroGalaxy, o Suno Fazendas não foi afetada por pedidos de recuperação judicial ou inadimplência.

O principal ativo do fundo, a Fazenda Coliseu, localizada na Gaúcha do Norte (MT), apresentou melhorias significativas em infraestrutura. Entre os avanços está a pavimentação do trecho final da BR-242, facilitando o escoamento da produção agrícola, além do progresso nas obras da Ferrovia de Integração Centro-Oeste (FICO), que ligará Goiás a Água Boa (MT), próxima à fazenda .

Outra melhoria prevista é a instalação de um sistema de irrigação. O projeto depende da conexão elétrica já acordada, que será concluída em até 12 meses. A obra deve aumentar a produtividade e o valor da fazenda, beneficiando diretamente os investidores, já que o arrendamento também está atrelado a produtividade das safras.

SNFZ11: importância do sistema de irrigação

O sistema de irrigação da Fazenda Coliseu é uma das apostas para aumentar a produtividade e valorizar o fundo. “O sistema de irrigação, além de aumentar muito o valor da fazenda, é extremamente benéfico para os investidores do fundo, pois proporciona um crescimento significativo da produtividade. As áreas irrigadas têm um desempenho muito superior às que não possuem esse recurso”, explica Franzini.

Franzini destacou ainda a demanda crescente por fazendas irrigadas no Brasil, impulsionada pelo déficit de infraestrutura nesse segmento. “O preço por hectare de uma fazenda irrigada é muito mais alto do que o de uma propriedade sem. No Brasil, há uma demanda enorme por terras com esse tipo de estrutura, e isso só reforça o potencial de valorização do nosso ativo”, afirma.

Perspectivas para o Fiagro em 2025

Os investimentos em terras agrícolas vem se mostrando resilientes diante da volatilidade do mercado. A receita de locação, vinculada ao preço da soja, beneficia-se da valorização cambial, já que a commodity tem preço definido em dólar.

Além disso, a Fazenda Coliseu foi adquirida com um desconto de 32,5% em relação ao laudo de avaliação. Um novo laudo, previsto para o final de 2025, deve refletir a valorização do ativo, impulsionada pelas melhorias estruturais e pelo aumento da produtividade.

Para 2025, o fundo projeta uma colheita robusta a partir de fevereiro, com expectativa de aumento na receita por hectare. O foco continuará na execução das obras e na evolução da infraestrutura, garantindo o fortalecimento do fundo mesmo em um cenário econômico desafiador.

Franzini enfatizou que uma fazenda não possui embargos ambientais, e irregularidades são monitoradas em tempo real. “Caso ocorra alguma irregularidade, somos notificados imediatamente, garantindo a conformidade e a segurança do investimento”, reforça.

Confira a live do SNFZ11, Fiagro da Suno

No mês de dezembro, o SNFZ11 registrou resultado final de R$ 723 mil. Com o início da colheita prevista para fevereiro e março, o Fiagro projeta um novo patamar de distribuição em 2025.