Fundo imobiliário de logística sobe mais de 17%; IFIX reduz ritmo, mas mantém série de altas

O fundo imobiliário RELG11, que atua no segmento de galpões logísticos, fechou o dia com alta de 17%, a R$ 70,12 por cota, após ter recebido uma proposta de venda de todos os seus ativos ao GGRC11, por cerca de R$ 133 milhões.

No primeiro pregão com Selic a 14,25% ao ano, após anúncio do Copom na noite de quarta-feira (19), o IFIX fechou com a 14ª alta consecutiva, em 3.259,03 pontos, valorização de 0,11%, uma das menores da sequência iniciada em 20 de fevereiro. Nesse éríodo, a alta acumulada é de 6,50%.

O índice de FIIs bateu ainda pela manhã na máxima do dia, acima de 3.265 pontos, o que resultaria numa alta próxima de 0,30%. Depois, porém, perdeu fôlego, mas sempre mantendo patamar superior ao da véspera.

IFIX – resumo do dia 20/03/2025

• Fechamento: 3.259,03 pontos (+0,11%)
• Mínima: 3.255,59
• Máxima: 3.265,17
• Acumulado da semana: +1,34%
• Acumulado do mês: +4,30%
• Acumulado do ano: +4,47%

Fundo imobiliário RELG11 sobe 17%; veja outros destaques 

O fundo imobiliário RELG11, que não faz parte da carteira teórica do IFIX, teve alta de 17,02%, negociado a R$ 70,12 por cota ao fim do pregão, depois de fechar na véspera em R$ 59,92 e alcançar a máxima de R$ 76,70 pela manhã. Esse valor resultaria numa alta de 28%.

A negociação dos quatro imóveis logísticos ainda precisa do aval dos cotistas do RELG11, vários deles institucionais. É o caso do SNFF11, FOF da Suno Asset, que tem cerca de 20% das cotas do FII e fechou o pregão em alta de 0,69%,a R$ 73,16. 

Mesmo com a valorização do dia e com seu maior valor de fechamento desde março de 2023, o RELG11 segue muito descontado em relação a seu valor patrimonial, de R$ 111,50 por cota.

Outro FII de logística, o TRBL11, teve a maior alta entre os componentes do IFIX: subiu 4,73% e fechou cotado a R$ 67,58. O TGAR11, depois da alta de 5,70% na véspera, manteve o viés positivo e subiu mais 2,65%, terminando o dia em R$ 92,90 por cota, superando sua máxima do ano.

O IFIX é o principal índice do mercado de FIIs e tem sua carteira teórica renovada a cada quatro meses pela B3. Entre os indicadores para que um fundo imobiliário seja selecionado estão valor patrimonial, regularidade no pagamento de dividendos e liquidez das cotas. A atual formação da carteira, com 117 fundos, foi divulgada em janeiro e vai até o fim de abril. Após o último pregão deste mês, a Bolsa divulgará a primeira prévia da nova carteira, para que os investidores possam antecipar eventuais movimentações.