| Foto:
Divulgação/Argo Construtora
Um bairro de Vila Velha vai receber em torno de 56 mil moradores em um prazo de até sete anos, com o “boom” de empreendimentos imobiliários de diferentes padrões anunciados e em construção atualmente.Margeado pelas rodovias do Sol e Darly Santos, o Jockey de Itaparica totalizará cerca de 60 mil moradores até 2032, revelou o secretário de Desenvolvimento de Vila Velha, Everaldo Colodetti.Com o crescimento populacional e o trabalho para atração e incentivo às empresas, o bairro terá ampliação do comércio, com perspectiva de valorização. “É o crescimento natural da cidade, onde tem espaço, tem um apelo residencial grande. Onde tem movimento de gente, desenvolve comércio, escolas e serviços”, disse Colodetti.Reforçando o dado apresentado pelo secretário, o diretor de vendas da Argo, Emerson Lima destacou que só a construtora terá cerca de 20 novos empreendimentos no bairro, além dos oito já anunciados e lançados.“O vetor de crescimento de Vila Velha é o Jockey. Nossa escolha foi por disponibilidade de áreas próximas do mar. E, por ter áreas abertas, são empreendimentos que conseguimos planejar melhor, por exemplo, de ventilação dos imóveis”, afirmou.Lima disse que vários dos empreendimentos já anunciados pela Argo terão lojas de comércio e serviços a fim de atender moradores da região. Diretor comercial da Grand Construtora, Gustavo Rezende explicou que Vila Velha “explodiu” quando se fala em mercado imobiliário, e o Jockey de Itaparica impulsiona a cidade. Ele diz que o bairro dobrou de valor com o Taj Home Resort, um dos primeiros da categoria do País.EstabelecimentosMoradora da região há 28 anos e integrante da Associação de Moradores, Gecilda Santos Barroso, 52, contou que o bairro tem hoje cerca de 60 estabelecimentos comerciais, incluindo salões de beleza, pizzarias, padarias e bares.“São muitos comércios de rua, de diferentes áreas. Temos uma praça, mas que fica um pouco distante das residências dos moradores. De atendimento de saúde, antes tínhamos que ir até Itaparica, mas hoje temos uma boa unidade de saúde em (Praia das) Gaivotas que nos atende muito bem”.Comparação com a Barra da Tijuca, no Rio de JaneiroCom as devidas proporções, o bairro Jockey de Itaparica é comparado até mesmo a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro.Diretor comercial da Grand Construtora, Gustavo Rezende contou que a escolha da empresa pela região do Jockey não parecia óbvia há mais de 10 anos, quando comprou o terreno onde está sendo erguido o Taj Home Resort.“É o quarto bairro de frente para a praia. Tem Praia da Costa, Itapuã, Itaparica e depois vem o Jockey. Outro motivo foi que a parte da frente do bairro não tinha sido definido se seria médio ou alto padrão, o que seria definido pela primeira empresa a investir no local. Definimos pelo luxo, revolucionando o mercado imobiliário do Estado”, explicou.Outros motivos, segundo Rezende, foram os grandes terrenos e a legislação para a região.“É uma região de vocação, e com as devidas proporções, Jockey está para Vila Velha como a Barra da Tijuca está para o Rio. No caso de lá, foi crescendo na sequência Leme, Copacabana, Leblon e agora a Barra, com a maior valorização, e de alto padrão”.O diretor de vendas da Argo Construtora, Emerson Lima, usou a mesma referência da comparação com o bairro da capital carioca.Ele destacou que o mais recente lançamento da Argo no bairro é o Kalena Residence, que oferece 176 apartamentos de dois quartos (com suíte), acabamento premium e mais de 1.000 m² de lazer, também com a oportunidade de cinco lojas no térreo, a poucos passos da praia e em frente ao Boulevard Shopping Vila Velha.Jockey de ItaparicaLocalização é o ponto forteLocalizado às margens da Rodovia do Sol, o Jockey de Itaparica integra a região 1 de Vila Velha, fica próximo ao Boulevard Shopping Vila Velha, tem uma consolidada rede de comércios e serviços, com fácil acesso ao Centro, à capital Vitória, e às praias de Itaparica ao litoral Sul capixaba, e rodovias a exemplo da Darly Santos, Leste-Oeste e BR-101.Criação do bairroA oficialização da criação do bairro aconteceu em 1998. Possuí os seguintes limites: ao Norte, com a Avenida Itapetinga; ao Sul, com a Rodovia Darly Santos; à Leste, com a Rodovia do Sol; e a Oeste, com o Canal da Costa.PopulaçãoSão atualmente cerca de quatro mil moradores. Em cerca de sete anos, projeção da prefeitura é de que o bairro alcance a marca de 60 mil habitantes.Empreendimentos imobiliáriosDiversos empreendimentos imobiliários estão em construção, sendo lançados ou previstos para serem construídos no Jockey de Itaparica.Entre os imóveis residenciais, se destacam os da Argo Construtora, por exemplo, que tem oito empreendimentos já anunciados no bairro: Kalena Residence, Kalea Residence, Píer Boulevard, Alameda, Brisa Boulevard, Praia Boulevard, Palmer Boulevard e Alba Boulevard. Além disso, pelo menos outros 20 empreendimentos ainda são planejados.Também está em construção o Taj Home Resort, da Grand Construtora, na Rodovia do Sol, que tem previsão de entrega para novembro do próximo ano. Será o prédio mais alto do Espírito Santo.De frente para o Oceano Atlântico, o Taj Home Resort já está na etapa final da obra. A Torre Mirage com 158,2 metros de altura e 50 andares, a mais alta do Estado, e a Torre Lótus, com 75 metros e 25 andares, já estarão com seus acabamentos finalizados até dezembro deste ano, ficando o ano de 2026 para finalizações de áreas comuns e instalações e retoques de áreas privativas.Outro empreendimento imobiliário na região é o Costa Mare. Além disso, na área da antiga sede do Jockey Clube do Espírito Santo, um dos investidores da empresa que comprou o terreno disse que serão construídos edifícios de luxo no espaço.ComércioAtualmente são cerca de 60 estabelecimentos comerciais de rua no bairro, entre salões de beleza, pizzarias, bares, padarias e sorveterias, por exemplo.Diante do crescimento populacional, novos comércios e serviços vão se instalar no bairro.No caso do Boulevard Shopping Vila Velha, o superintendente Marcelo Arruda destacou que o local tem recebido aumento no fluxo de clientes, o que tem motivado a melhoria na qualidade de lojas e serviços oferecidos.ViadutoO viaduto localizado entre a Rodovia do Sol e a rodovia Darly Santos está passando por obras, que visam proporcionar melhorias nos acessos aos bairros da região, devido ao crescimento populacional.Fonte: Prefeitura de Vila Velha, Associação de Moradores de Jockey de Itaparica, Grand Construtora, Argo Construtora e pesquisa AT.
